按揭有必要转房抵吗

按揭转抵押贷是可以的，但并不是所有人都适合，划不划算从需要从以下五个方面综合考虑：

第一个是成本问题，包括——垫资（朋友间借用7天左右就不用这个费用）+执照（有就不用）+服务费。成本实际就是转贷利率一年省下来的钱就够了

第二个是利率问题，如果以前的贷款利率已经是4.5%以下了，个人建议就没必要转了，除非额度400W以上还值得。

第三个是家庭财务情况，根据自身家庭财务收支情况，计划用款周期。按揭最大的优势是贷款年限长。但是现在北京房屋抵押贷也是可以20年授信，大部分房抵产品都是可以做10年期，还可以无还本续贷。

第四个是抽贷问题，银行为什么要抽贷？银行每做一个客户也是有成本的，没必要不履约还违约，说白了房抵核心点是借款方有房产作为抵押，所以坏账小风险低，所以利率低，银行并不亏本。申请肯定要有点门槛，否则不都申请利率最低的产品了吗。

最后就是您未来规划，目前很多转贷的朋友一方面是降低利率，同时房子有余值想多贷出来一些做点事。

如果能省一大部分尽量就去转房抵，不要嫌麻烦